1

2

3

4

5

 

Zamiana

Ludzie zamieniają się na mieszkania. W biurach nieruchomości jest wiele ofert zatytułowanych ‘zamiana’. Ludzie chcą zamienić mniejsze mieszkanie na większe lub odwrotnie. Oczywiście przy tej pierwszej opcji chcą też dopłacić. Czasem ktoś chce wymienić mieszkanie na takie samo, co do wymiarów, ale chce koniecznie zmienić dzielnicę. Powodów każdy ma wiele jednak najważniejsze dla wymieniających się jest to czy mieszkanie jest w dobrym stanie. Czy przypadkiem nie będzie tak, że wymienią ‘siekierkę na kijek’? Oczywiście dużo zależy od kryteriów, jakie są podane przez osoby zainteresowane wymianą. I tu trzeba przyznać, że oferty wymiany to oferty, które czasem mogą długo poleżeć nim znajdzie się druga oferta, która będzie pasowała. Nie jest łatwo znaleźć dwie strony mające upodobania, które zgrają się w czasie. Jednak o wiele łatwiej znaleźć mieszkanie na wynajem poprzez biuro nieruchomości niż szukając samemu. W gąszczu ofert w Internecie naprawdę można się pogubić zresztą nie zawsze znajdujemy ofertę na w miarę wiarygodnej stronie.

Pieniądze

Ludzie, którzy zajmują się obrotem nieruchomości, czyli pośrednicy zgarniają naprawdę niezłe pieniądze. Jednak, jeśli chcemy być naprawdę dobrzy w tej dziedzinie musimy znać rynek, musimy popełnić kilka błędów. Czyli musimy się liczyć z tym, że na początku kokosów nie ma, że w tej jak i w każdej innej dziedzinie najtrudniejsze są pierwsze kroki. Ta branża nie wybacza zbyt wielu błędów, po dużej wpadce można już zmienić zawód. Tu liczy się opinia. Tak, więc nieruchomości to branża, w której obraca się dużymi pieniędzmi jednak wszystko musi być zgodne z prawem. Biura nieruchomości zatrudniają naganiaczy, czyli ludzi, którzy ściągają do ich biura klientów. Nie mówimy tu o pośrednikach, ale o ludziach, którzy reklamują dane biuro przez rozdawanie ulotek i na wiele innych sposobów. Jeśli więc chcemy coś sprzedać, a konkretniej jakąś nieruchomość to najlepiej skorzystać z ludzi, którzy znają się na rzeczy i po prostu dać im zarobić na chleb. Każdy pośrednik od sprzedanego obiektu ma prowizję, zresztą owe prowizje są liczone według wzorca w ten sposób by nikt nie pozostała na tym stratny.

Kupowanie

Kiedy w końcu dostaliśmy kredyt na mieszkanie możemy się naprawdę cieszyć. Jednak kredyt na mieszkanie dostaniemy w momencie, gdy dane mieszkanie będzie wybrane i co najważniejsze wycenione. O takich kredytach mówi się, że są to kredyty pod zastaw, a dokładniej nazywamy je kredytami hipotecznymi, bo zastawem jest hipoteka, czyli dom albo mieszkanie. Biuro nieruchomości oczywiście jest odpowiednim miejscem, w którym możemy szukać mieszkania nawet, jeśli chcemy wziąć na nie kredyt. Poza tym powinniśmy mimo wszystko ruszyć wcześniej do banku i dowiedzieć się czy nawet pod zastaw mieszkania dostaniemy kredyt. Tak całkiem ogólnie porada na pewno zostanie nam udzielona. Być może inne zadłużenia uniemożliwią nam wzięcie kredytu nawet pod zastaw domu. Wtedy bezsensowne będzie szukanie ofert w biurze nieruchomości. Musimy pamiętać, że branie kredytu pod zastaw to zobowiązanie na lata. Dom będzie nasz jednak, jeśli przestaniemy spłacać kredyt dom przejmie bank. Musimy zdawać sobie sprawę z tego, na co się porywamy.

Nieruchomości

Rzadko, kiedy myśląc o domu naszych dziadków czy też rodziców myślimy o nim, jako o nieruchomości. W większej ilości przypadków nasze myśli krążące wokół domu rodzinnego są związane ze wspomnieniami z sentymentalnym spojrzeniem wstecz na wszystko, co w danym miejscu się wydarzyło. Kiedy przychodzi moment, że trzeba sprzedać dane mieszkanie czy dom, raczej nie jest nam spieszno z podjęciem tej decyzji. Niestety lepiej czasem sprzedać mieszkanie/dom zamiast patrzeć jak niszczeje. Oczywiście wszyscy woleliby żeby dom został w rodzinie, jednak nie zawsze jest taka możliwość. Dlatego tez warto udać się do biura nieruchomość, a przed tym krokiem iść do rodzinnego prawnika i dowiedzieć się wszystkiego, co może być potrzebne przy sprzedaży domu. Istotne jest, w jakim czasie chcemy dom sprzedać. Jeśli mamy czas to zawsze możemy liczyć na więcej pieniędzy, bo nie musimy sprzedawać pierwszemu lepszemu klientowi. Jeśli jednak nie chcemy już mieć tego ciężaru na sobie, tego całego załatwiania i wracania pamięcią do przeszłości, wtedy być może dostaniemy za dany obiekt odrobinę mniej pieniędzy.

W domu

W domu nawet zaraz po generalnym remoncie znajdzie się coś, co jeszcze można byłoby zmienić. Tak to już jest, że rzadko, kiedy jesteśmy w pełni usatysfakcjonowani ze zmian. Ciągle wprowadzamy nowe i ciągle wydaje nam się, że jeszcze coś można byłoby przerobić. A najgorzej jest, kiedy zaczyna nam się wydawać, że było lepiej przed przeróbką. Mimo to ciągle coś zmieniamy. Jeśli nie robimy remontu to przestawiamy meble, staramy się w jakikolwiek sposób urozmaicić nasze wnętrze. Niektórzy z nas mają prawdziwe zdolności, jeśli chodzi o aranżację wnętrz, ale są też osoby, którym nie do końca zależy na ładnym wyglądzie. Chodzi im raczej o funkcjonalność, o to by było wygodnie. Na całe szczęście w dzisiejszych czasach można to pogodzić. Są też osoby, dla których mniej znaczy lepiej, a minimalistyczne wnętrza zawsze są modne i zawsze się podobają. Gorzej z tymi, którzy kochają lata osiemdziesiąte i klimat popartu. Jednak nieważne jest to, co sądzą inni o naszym mieszkaniu. Najważniejsze jest żebyśmy my sami czuli w nim się dobrze, w końcu jesteśmy u siebie.

Rynek

Rynek ofert nieruchomości jest bardzo zróżnicowany. Po pierwsze dużo zależy od obiektu, który jest na tym rynku nieruchomości. Otóż możemy sprzedawać i kupować bardzo różne nieruchomości. I tak obiektem transakcji może być mieszkanie lub dom. Przedmiotem może być również lokal użytkowy lub grunt, czyli jakaś działka. Poza kupnem i sprzedażą można też na rynku ofert z nieruchomościami znaleźć oferty z nagłówkiem ‘do wynajęcia’ lub ‘zamienię’. Tak, więc mamy wszystko, czego tylko dusza zapragnie. Wystarczy wpisać hasło ‘nieruchomości’ w pierwszej lepszej wyszukiwarce i dostaniemy bardzo wiele ofert wszelkiej maści. Jeśli więc chcemy coś kupić czy sprzedać warto ruszyć do biura nieruchomości. Dzięki takim biurom można spokojnie sprzedać mieszkanie, lub na wariackich papierach kupić dom. I co najważniejsze przeważnie wszyscy są zadowoleni i dopilnowane są wszelkie aspekty prawne, co jest bardzo istotną kwestią. Kupując mieszkanie na własną rękę bez pomocy osób znających się na prawie możemy kupić na przykład działkę rolną, na której będziemy chcieli postawić dom. I kiedy ruszymy do urzędu dowiemy się, że na tej działce można, co najwyżej uprawiać rzepak, ale na pewno nie jest to działka pod stawianie domu.

Kupno

Kupno mieszkania w dzisiejszych czasach nie jest problemem, najważniejsze jest czy mamy na nie pieniądze. Jeśli są środki znajdzie się też mieszkanie. Musimy jednak pamiętać, że nie będzie to mieszkanie z naszych marzeń. Kupując cztery ściany na rynku wtórnym musimy liczyć się z tym, że były one tworzone z myślą o kimś innym. I z tym, że ten ktoś nie musiał mieć wizji podobnej do naszej. Poza tym w ofertach jest naprawdę szereg specyficznych rzeczy. Ważne są szczegóły. To czy chcemy mieć balkon, czy taras, czy może nie ma to dla nas znaczenia. Dla niektórych kupujących istotne jest to czy wcześniejsi właściciele mieli w mieszkaniu zwierzę. Różne rzeczy liczą się dla tych, którzy przebierają w ofertach. Niektóre mieszkania są sprzedawane z wyposażeniem poczynając od sprzętu gospodarstwa domowego po szafki i łóżka. Inne mieszkanie są sprzedawane w stanie surowym. W zależności od tego, co w mieszkaniu jest bądź też, czego brakuje jest odpowiednio ustalone cena. Jednak kupując w biurze nieruchomości możemy spokojnie się targować.

Sprzedaż

Jeśli chcemy sprzedać mieszkanie możemy zrobić kilka zdjęć i wstawić swoją ofertę do Internetu. W Internecie aż roi się od takich ofert. Jednak często ludzie wolą nie korzystać z takich ogłoszeń, bo martwią się o prawną stronę sprzedaży/kupna. Dlatego warto wyruszyć z naszą ofertą do biura nieruchomości. Takowe biuro oczywiście weźmie prowizję, jednak możemy tą prowizję przenieś na petenta, który będzie chciał dokonać zakupu naszego mieszkania. Poza tym takie biuro nieruchomości o wiele szybciej znajdzie dla nas chętnego na nasze mieszkanie. W dodatku wszyscy będą mieć pewność, że wszystko jest zgodnie z literą prawa. Warto, więc pójść do poleconego przez znajomych biura nieruchomości i tam załatwić sprawę sprzedaży mieszkania. Musimy jednak pamiętać o tym, że może okazać się, iż nasze mieszkanie będzie mało atrakcyjne dla innych osób i będziemy mimo wszystko musieli poczekać na kupca, który zapłaci odpowiednia kwotę. Dużo zależy też od tego czy chcemy pozbyć się mieszkania szybko, czy też mamy trochę czasu, jeśli mamy chwilę czasu możemy zyskać więcej pieniędzy.

Wynajem

Jeśli nie wiemy, co zrobić z naszym mieszkaniem możemy je wynająć. Czasem dzieje się tak, że w związku z naszą pracą musimy opuścić kraj a co za tym idzie również nasze mieszkanie. Dobrze wtedy (gdy idzie o dłuższy czas) wynająć mieszkanie. Jednak ciężko będzie nam kontrolować to, co dzieje się podczas naszej nieobecności. Dlatego dobrze, gdy ktoś z naszych zaufanych znajomych mógłby się tym zająć, oczywiście za niewielkim wynagrodzeniem. Dzięki temu będziemy mieli pewność, że po roku w delegacji mamy, do czego wracać. Musimy też pamiętać, że będziemy musieli nasze rzeczy popakować w pudła i zanieść do piwnicy. Trzeba zrobić sporo rzeczy by móc legalnie wynajmować mieszkanie. Jednak, jeśli nie zależy nam na pieniądzach zawsze możemy poprosić znajomego o doglądanie mieszkania. Często bywa tak, że jakiś znajomy waletuje w różnych miejscach, wtedy można dać mu ze spokojną głową klucze do mieszkania i nie ma wtedy żadnego problemu. Taka osoba robi opłaty i płaci czynsz do spółdzielni a my mamy pewność, że jak pęknie rura to zostanie to szybko zauważone i naprawione i że złodzieje nie rozkradną naszych cennych bibelotów.

Aranżacja

Kiedy mamy już własne mieszkanie musimy zastanowić się nad tym, w jaki sposób je urządzić. Niestety nie jest to takie łatwe zadanie. Dużo zależy od tego, co tak naprawdę lubimy i na co nas stać. Musimy w dodatku dopasować to wszystko do wnętrza, a konkretnie do jego wymiarów. Oczywiście później z czasem będziemy mogli kupić coś nowego, ale najpierw trzeba wyposażyć mieszkanie w cokolwiek. Tak, więc potrzebujemy najpierw spisu rzeczy, które są niezbędne i które musimy kupić w pierwszej kolejności do naszego mieszkania. Później rzeczy, które można kupić z czasem. Następnie czeka nas podróż do sklepu najlepiej z wymiarami wszystkich pomieszczeń, żeby przypadkiem nie kupić zbyt dużego łóżka, czy zbyt wielkiego dywanu. Dopasowanie wszystkich mebli nie jest łatwe. Nawet zakup kompletu nie jest czymś łatwym, dobór odpowiedniego kompletu bywa naprawdę trudny, a dobór do niego łóżka też bywa trudny. Pewnie, dlatego są ludzie, którzy profesjonalnie zajmują się aranżacją wnętrz. Jeśli więc naprawdę nie znamy się na rzeczy to czasem warto poprosić o pomoc fachowca.