postuj.pl

zwyczajny blog..

Jakie są korzyści z zawarcia umowy najmu długoterminowego?

Korzyści z zawarcia umowy najmu długoterminowego

W dzisiejszych czasach, charakteryzujących się dynamicznymi zmianami na rynku nieruchomości, coraz więcej osób poszukuje alternatywnych rozwiązań dla tradycyjnego modelu własności. Jednym z nich jest najem długoterminowy, który zyskuje na popularności zarówno wśród najemców, jak i właścicieli mieszkań. Jakie są główne zalety tego rozwiązania i dlaczego warto rozważyć je jako alternatywę dla zakupu nieruchomości?

Stabilność i bezpieczeństwo

Umowa najmu długoterminowego, w przeciwieństwie do umowy krótkoterminowej, daje najemcy poczucie stabilizacji i bezpieczeństwa. Zawierana jest na okres od roku do nawet kilku lat, co gwarantuje stałe miejsce zamieszkania bez obawy o nagłą konieczność wyprowadzki.

  • Długi okres najmu pozwala na lepsze zaplanowanie przyszłości, co jest szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi czy osób planujących rozwój zawodowy w danym miejscu.
  • Umowa najmu długoterminowego chroni najemcę przed nagłymi podwyżkami czynszu, które są częstym zjawiskiem na rynku najmu krótkoterminowego.

Przykładowo, według danych portalu Otodom, w Warszawie w 2022 roku średnia cena najmu mieszkania wzrosła o 15% w porównaniu do roku poprzedniego. W przypadku umowy długoterminowej, wzrost ten nie miałby wpływu na wysokość czynszu przez cały okres trwania umowy.

Mniejsza odpowiedzialność finansowa

Najem długoterminowy to również mniejsza odpowiedzialność finansowa w porównaniu do zakupu nieruchomości.

  • Najemca nie musi martwić się o wkład własny, który w przypadku kredytu hipotecznego może wynosić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
  • Nie ponosi również kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości, takich jak remonty, podatki od nieruchomości czy opłaty eksploatacyjne.

Według danych NBP, w 2022 roku średnia cena transakcyjna mieszkania w Warszawie wyniosła 12 000 zł/m². Oznacza to, że zakup 50-metrowego mieszkania wiązał się z wydatkiem rzędu 600 000 zł, nie licząc kosztów dodatkowych. W przypadku najmu, miesięczny koszt takiego mieszkania wyniósłby około 3 000 zł, co w skali roku daje kwotę 36 000 zł.

Większa elastyczność i mobilność

Najem długoterminowy daje również większą elastyczność i mobilność niż zakup nieruchomości.

  • W przypadku zmiany pracy, przeprowadzki do innego miasta czy po prostu chęci zmiany otoczenia, najemca może po prostu nie przedłużać umowy i poszukać nowego lokum.
  • Nie musi martwić się o sprzedaż mieszkania, co w obecnych czasach może być czasochłonne i problematyczne.

Według badań przeprowadzonych przez firmę Deloitte, ponad 60% młodych Polaków w wieku 25-34 lata deklaruje chęć zmiany miejsca zamieszkania w ciągu najbliższych 5 lat. W takiej sytuacji, najem długoterminowy wydaje się być optymalnym rozwiązaniem.

Dostęp do atrakcyjnych lokalizacji

Najem długoterminowy daje również możliwość zamieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach, na które w przypadku zakupu nieruchomości często nie byłoby nas stać.

  • Mieszkania na wynajem często zlokalizowane są w centrach miast, w pobliżu terenów zielonych czy dobrze skomunikowanych z innymi częściami miasta.

Podsumowanie

Najem długoterminowy to rozwiązanie, które niesie ze sobą wiele korzyści, takich jak stabilność, bezpieczeństwo, mniejsza odpowiedzialność finansowa, większa elastyczność i mobilność oraz dostęp do atrakcyjnych lokalizacji. Warto rozważyć je jako alternatywę dla zakupu nieruchomości, szczególnie w obecnych czasach, charakteryzujących się dynamicznymi zmianami na rynku mieszkaniowym.

Jakie są korzyści z zawarcia umowy najmu długoterminowego?

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Przewiń na górę