postuj.pl

zwyczajny blog..

Jakie są obowiązki właściciela w zakresie ochrony przeciwpożarowej?

Ochrona przeciwpożarowa to nie tylko kwestia zdrowego rozsądku, ale przede wszystkim obowiązek prawny, który spoczywa na każdym właścicielu lub zarządcy nieruchomości. Nieznajomość przepisów w tym zakresie nie zwalnia od odpowiedzialności, a konsekwencje zaniedbań mogą być bardzo poważne – od wysokich kar finansowych po odpowiedzialność karną w przypadku pożaru, w którym ucierpią ludzie. W niniejszym artykule omówimy szczegółowo, jakie obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej ciążą na właścicielu nieruchomości w Polsce.

Podstawowe akty prawne

Zanim przejdziemy do konkretnych obowiązków, warto zapoznać się z najważniejszymi aktami prawnymi regulującymi kwestie ochrony przeciwpożarowej. Należą do nich:

  • Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz.U. z 2021 r. poz. 869, z późn. zm.)

  • Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. z 2010 r. Nr 109, poz. 719)

  • Kodeks wykroczeń (Dz.U. z 2021 r. poz. 2008)

  • Kodeks karny (Dz.U. z 2022 r. poz. 1138)

Obowiązki właściciela w zakresie ochrony przeciwpożarowej

Zakres obowiązków właściciela w dużej mierze zależy od rodzaju i przeznaczenia nieruchomości. Możemy jednak wyróżnić szereg uniwersalnych zadań, które spoczywają na każdym właścicielu:

1. Zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom

Właściciel ma obowiązek zapewnić wszystkim użytkownikom nieruchomości (mieszkańcom, pracownikom, klientom) bezpieczne warunki ewakuacji w razie pożaru. Oznacza to m.in.:

  • Utrzymywanie w należytym stanie technicznym dróg ewakuacyjnych i zapewnienie ich stałej drożności.

  • Wyposażenie budynku w odpowiednią liczbę i rodzaj gaśnic, a także przeszkolenie użytkowników z zasad ich obsługi.

  • Zapewnienie sprawnego działania systemu sygnalizacji pożarowej (jeśli jest zainstalowany).

  • Opracowanie i umieszczenie w widocznym miejscu instrukcji bezpieczeństwa pożarowego.

2. Przeprowadzanie przeglądów i konserwacji

Właściciel jest zobowiązany do regularnego przeprowadzania przeglądów technicznych i konserwacji instalacji i urządzeń przeciwpożarowych, takich jak:

  • Instalacja hydrantów wewnętrznych i zewnętrznych

  • System sygnalizacji pożarowej

  • System oddymiania

  • Gaśnice

Częstotliwość przeglądów i konserwacji jest uzależniona od rodzaju instalacji i urządzenia, a także od specyfiki obiektu. Szczegółowe informacje na ten temat można znaleźć w odpowiednich przepisach.

3. Przestrzeganie zakazu palenia tytoniu

Właściciel ma obowiązek egzekwowania przestrzegania zakazu palenia tytoniu w miejscach do tego nieprzeznaczonych. Dotyczy to zarówno wnętrz budynków, jak i terenów zewnętrznych, na których obowiązuje taki zakaz.

4. Współpraca z organami kontroli

Właściciel ma obowiązek umożliwić przeprowadzenie kontroli przeciwpożarowej przez upoważnione organy, np. Państwową Straż Pożarną. Kontrola może obejmować m.in. stan techniczny instalacji i urządzeń przeciwpożarowych, oznakowanie dróg ewakuacyjnych, dostępność gaśnic, a także dokumentację związaną z ochroną przeciwpożarową.

Konsekwencje zaniedbań

Niespełnianie obowiązków w zakresie ochrony przeciwpożarowej może skutkować poważnymi konsekwencjami, zarówno finansowymi, jak i prawnymi. Właścicielowi grożą m.in.:

  • Kary grzywny nakładane w drodze mandatu karnego lub na podstawie wyroku sądu.

  • Nakaz usunięcia uchybień w określonym terminie.

  • Czasowe zamknięcie obiektu do czasu usunięcia uchybień.

  • Odpowiedzialność karna w przypadku pożaru, w którym ucierpią ludzie.

Warto w tym miejscu przytoczyć przykład z polskiego podwórka. W 2019 roku właściciel pensjonatu w Szczawnicy został ukarany grzywną w wysokości 10 tys. złotych za liczne zaniedbania w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Kontrola wykazała m.in. brak sprawnych gaśnic, zablokowane drogi ewakuacyjne oraz brak instrukcji bezpieczeństwa pożarowego. Właścicielowi groziła również kara pozbawienia wolności, ponieważ w pensjonacie przebywali wówczas goście.

Podsumowanie

Zapewnienie bezpieczeństwa przeciwpożarowego to jeden z najważniejszych obowiązków ciążących na właścicielu nieruchomości. Zaniedbania w tym zakresie mogą mieć tragiczne w skutkach konsekwencje. Dlatego tak ważne jest, aby znać swoje obowiązki i sumiennie je wypełniać. Pamiętajmy, że od tego zależy zdrowie i życie nasze oraz innych osób.

Jakie są obowiązki właściciela w zakresie ochrony przeciwpożarowej?

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Przewiń na górę