postuj.pl

zwyczajny blog..

Jakie są obowiązki właściciela w zakresie przepisów dotyczących hałasu?

Właściciele nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i domów, ponoszą szereg obowiązków, o których często nie mają pojęcia. Jednym z nich jest przestrzeganie przepisów dotyczących hałasu. Nieznajomość prawa nie zwalnia jednak od odpowiedzialności, dlatego warto dowiedzieć się, co na ten temat mówią polskie regulacje prawne i jakie konsekwencje grożą za ich nieprzestrzeganie.

Źródła prawa regulujące poziom hałasu

Kwestia dopuszczalnego poziomu hałasu w Polsce regulowana jest przez szereg aktów prawnych, z których najważniejsze to:

  • Ustawa Prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz.U. 2001 nr 62 poz. 627) – ustawa ta określa ogólne zasady ochrony środowiska przed hałasem, w tym числе dopuszczalne poziomy hałasu w zależności od pory dnia i charakteru danego obszaru (np. mieszkalny, przemysłowy).

  • Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz.U. 2007 nr 120 poz. 826) – rozporządzenie to precyzuje dopuszczalne poziomy hałasu w odniesieniu do różnych źródeł hałasu, takich jak np. ruch drogowy, kolejowy, lotniczy, zakłady przemysłowe.

  • Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388) – ustawa ta reguluje kwestie związane z korzystaniem z lokali mieszkalnych, w tym również z zakresu generowania hałasu. Zgodnie z art. 144 Kodeksu cywilnego, właściciel lokalu powinien przy wykonywaniu swoich praw uwzględniać prawa i interesy osób zamieszkujących w lokalu lub w nieruchomości sąsiedniej, a w szczególności powinien powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z tych lokali lub nieruchomości ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i lokalnych zwyczajów.

Obowiązki właściciela w zakresie hałasu

Właściciel nieruchomości zobowiązany jest do:

  • Przestrzegania dopuszczalnych poziomów hałasu – właściciel odpowiada za to, aby hałas generowany na jego posesji nie przekraczał dopuszczalnych norm. Dotyczy to zarówno hałasu pochodzącego od domowników, jak i zwierząt domowych, urządzeń technicznych (np. kosiarki, odkurzacza), imprez okolicznościowych, a także prowadzonej działalności gospodarczej.

  • Podejmowania działań minimalizujących hałas – jeśli generowany hałas przekracza dopuszczalne normy, właściciel ma obowiązek podjąć działania mające na celu jego ograniczenie. Mogą to być np. prace remontowe mające na celu poprawę izolacji akustycznej budynku, wymiana starych, głośnych urządzeń na nowe, cichsze modele, itp.

  • Reagowania na skargi sąsiadów – w przypadku otrzymania skargi od sąsiadów na uciążliwy hałas, właściciel ma obowiązek potraktować ją poważnie i podjąć odpowiednie kroki w celu rozwiązania problemu. Ignorowanie skarg może skutkować interwencją policji lub straży miejskiej, a w konsekwencji nałożeniem mandatu karnego.

Konsekwencje prawne za przekroczenie norm hałasu

W przypadku nieprzestrzegania przepisów dotyczących hałasu, właścicielowi nieruchomości grożą następujące konsekwencje:

  • Mandat karny – policja lub straż miejska może nałożyć mandat karny na osobę zakłócającą spokój i porządek publiczny. Wysokość mandatu może wynieść nawet do 500 zł.

  • Grzywna – w przypadku skierowania sprawy do sądu, właścicielowi nieruchomości może grozić grzywna w wysokości nawet do 5000 zł.

  • Nakaz usunięcia uciążliwości – sąd może nakazać właścicielowi nieruchomości podjęcie określonych działań mających na celu usunięcie uciążliwości związanych z hałasem. Niewykonanie nakazu sądowego może skutkować nałożeniem kolejnych kar finansowych.

  • Roszczenia cywilnoprawne – osoby, które poniosły szkodę w wyniku nadmiernego hałasu generowanego przez właściciela nieruchomości, mogą dochodzić od niego odszkodowania na drodze cywilnoprawnej.

Przykład z życia wzięty

W 2019 roku głośna stała się sprawa mieszkańca bloku w Krakowie, który przez kilka lat regularnie organizował w swoim mieszkaniu głośne imprezy, zakłócając spokój sąsiadów. Mimo wielokrotnych interwencji policji i próśb ze strony wspólnoty mieszkaniowej, mężczyzna nie zaprzestał uciążliwego zachowania. W rezultacie sprawa trafiła do sądu, który nakazał eksmisję uciążliwego lokatora z mieszkania.

Podsumowanie

Przestrzeganie przepisów dotyczących hałasu to nie tylko kwestia kultury osobistej, ale przede wszystkim obowiązek prawny każdego właściciela nieruchomości. Nieznajomość prawa nie zwalnia od odpowiedzialności, dlatego warto znać swoje prawa i obowiązki w tym zakresie, aby uniknąć przykrych konsekwencji prawnych i konfliktów sąsiedzkich.

Jakie są obowiązki właściciela w zakresie przepisów dotyczących hałasu?

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Przewiń na górę